Nobilegasse 20

Projektbeschreibung

Moderner Lifestyle über den Dächern Wiens

Zum Verkauf gelangen drei Dachgeschoßwohnungen zwischen 108 und 121 m² mit Terrassen und Dachgärten, die ein stilvolles Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen bieten.

Top 38, bestehend aus drei Zimmern, verfügt über 108,97 m² Wohnfläche, 14,25 m² Terrasse und 90,03 m² Dachterrasse.

Top 39 bietet vier Zimmer auf 121,95 m², plus 18,15m² Terrasse und 98,60 m² Dachterrasse.

Top 40 teilt sich mit 119,96 m² ebenfalls auf vier Zimmer auf und hat eine 10,43 m² große Terrasse, sowie 78,27 m² Dachterrasse.

VIELE EXTRAS INKLUSIVE

  • Alle Wohnräume auf einer Ebene
  • Hohe Räume trotz Dachgeschoß
  • Terrassen auf Wohnniveau
  • Großzügige Dachgärten
  • Blick auf die Gloriette
  • Vollausstattung mit Klimaanlagen
  • Hochwertige Fenster mit Außenbeschattung
  • Moderner und nachhaltiger Baustil
  • HWB 42,7 kWh/m²a

Das Projekt Nobilegasse 20:

Ausstattung

QUALITÄT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Wer modernes und ästhetisches Design liebt, ist in der Nobilegasse 20 richtig. Hochwertige Materialien erzeugen ein stilvolles Ambiente. Die Dachterrassen werden mit wetterfesten und hochwertigen WPC-Dielen sowie Jacuzzi- und Sauna-Vorbereitung zu erweiterten Wohnlounges mit Fernblick. Durchdachte Grundrisse ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume. Für das passende Raumklima in der warmen Jahreszeit sorgen Klimaanlagen von LG in allen Räumen.

DIE HIGHLIGHTS:

  • Hochwertige Echtholz-Dielenböden
  • Flächenbündige Innentüren
  • Walk-In-Duschen und Unterputzarmaturen von Grohe
  • Jacuzzi- und Sauna-Vorbereitung am Dach

Lage

Distanz im Überblick:

  • U-Bahn
    Die U3 Johnstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
  • Straßenbahn
    Die Linien 10 und 52 sind ca. 3 Gehminuten entfernt.
  • Bus
    Die Busse 10A und 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

URBAN UND BESTENS ERREICHBAR

Die Nobilegasse 20 liegt inmitten des aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirks und punktet mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Nahversorgungsangebot. Das Projekt liegt in Gehweite zur U-Bahn-Station Johnstraße, sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien und ist auch für Radfahrer angenehm zu erreichen. Eingebettet in die ruhige Wohngegend zwischen Schmelz, Westbahnhof und Schloss Schönbrunn gelangt man von hier genauso schnell in die Innenstadt (7 Stationen zum Stephansplatz) wie zu Naherholungsgebieten am Stadtrand. Die Umgebung bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen sowie ausgiebigen Shoppingmöglichkeiten.

MITTENDRIN IM FREIZEITSPASS

  • Frisches Obst und Gemüse vom Meiselmarkt
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um die Johnstraße
  • Sport und Spiel im Auer-Welsbach-Park
  • Erholung im Schloss und Tiergarten Schönbrunn
  • Nah zu Mariahilfer Straße und Westbahnhof
  • Freizeitspaß im Technischen Museum

Impressionen der Umgebung:

Wohnungen

Top Nr.GeschoßWohnflächeZimmerTerrasseDachterasseKaufpreisGR-PlanStatus
38PDFVERKAUFT
39PDFVERKAUFT
40 (Var 1)DG119,96 m²410,43 m²78,27 m²€ 595.000,00PDFFREI
40 (Var 2)DG119,96 m²310,43 m²78,27 m²€ 595.000,00PDFFREI

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

„Ich habe einen ganz einfachen Geschmack: Ich bin immer mit dem Besten zufrieden.“

Oscar Wilde


Kontakt

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